Побывав однажды на отдыхе в курортном городе, многие из вас, с грустью пакуя чемоданы, не хотели покидать прекрасное местечко у моря. Согласитесь, что такое бывало с вами хотя бы раз в жизни. Вернувшись еще раз в Геленджик, некоторые уже с большей уверенностью говорят: «Я хочу здесь остаться!» Если вы превратили мечту о переезде в Геленджик в пошаговый план, агентство недвижимости «Астрой в Геленджике поможет его вам реализовать.
Какие районы есть в Геленджике, в чём их плюсы и минусы, мы уже подробно рассказывали в других статьях. Теперь же задумаемся, как вообще выбирают район для покупки недвижимости.
Квартиры в Геленджике обычно покупают в двух случаях: либо в качестве инвестиции для последующей сдачи в аренду, либо для собственного проживания. Рассмотрим сначала первый вариант.
Покупка жилья для сдачи в аренду
Многие советчики в интернете говорят, что спросом пользуются только квартиры, расположенные в центре города и близко к морю. Это не совсем так. Конечно, желающие отдохнуть по полной программе в первую очередь обращают внимание на номера, где рядом вся инфраструктура и из окна видно море. Живём один раз, как говорится, поэтому и платим за максимальный комфорт.
Однако не все приезжие готовы выложить за недельный отдых кругленькую сумму. В июле-августе, когда курорт переполнен, даже скромные и удалённые от моря квартиры найдут себе постояльцев. К тому же квартиры в отдаленных от моря районах, например микрорайон Северный или Марьинский, или самый дальний конец ул. Островского, или улицы у подножия гор, удобно сдавать в аренду на постоянной основе круглогодично. Один раз найдите хороших жильцов - и не нужно беспокоиться о заездах-выездах, смене постельного белья и постоянном поиске новых клиентов. Сдача жилья на круглый год - это стабильная и спокойная прибыль.
Разберем несколько наглядных случаев.
Рассмотрим второй популярный вариант покупки квартиры в Геленджике - для собственного проживания. Здесь первым делом нужно определить следующее: какие параметры выбора наиболее важны в первую очередь именно вам, и дальше отталкиваться от них.
Молодая семья. Что нужно маме, папе и ребенку? Доступность детского сада или школы. К примеру, на Тонком мысе или в Голубой бухте нет своей общеобразовательной школы, поэтому придется добираться на уроки общественным транспортом. Всего в черте города находятся 7 средних школ. Надо отметить, что новые школы на курорте строятся.
Мамам с малышами также важна близость поликлиники и удобные места для прогулок. Детская поликлиника в Геленджике находится в недалеко от центра города. Парков в с каждым годом становится все больше. Раньше кроме набережной было некуда податься, а теперь курорт достойно преображается! Андреевский сквер и Молодёжный парк недавно украсили северную и западную части города. На Толстом мысе за маяком благоустроен прекрасный участок набережной.
Перейдем к следующей категории.
Работающие люди молодежного и среднего возраста. Если в мегаполисах люди стараются найти работу в своем районе, потому что иначе очень далеко добираться, то Геленджик не настолько велик, чтоб обращать внимание на такой фактор. Однако если вы работаете в Кабардинке или Новороссийске, такое тоже часто встречается, то конечно, удобнее жить в районе ул. Туристической, Северного, а может и возле нового автовокзала, откуда простой выезд на объездную дорогу, чтобы не пробираться по летним пробкам. Если по работе нужно ездить в Дивноморское или Прасковеевку - то выбор микрорайона Южный или Магилат будет наиболее удачен.
Люди старшего возраста. Граждане с большим жизненным опытом обычно чётко понимают, чего хотят. Тут масса вариантов. Может, вам не хочется ходить в гору - тогда Южный микрорайон отлично подойдет. Нужна тишина - тогда, конечно, подальше от набережной, которая летом гудит допоздна. Там и вариантов будет немало, и цены ниже. А вдруг мечтаете о домике с садом - такие варианты тоже предложит наше агентство недвижимости. А может, ваша мечта - вид на море, но чтобы потише, тогда подойдет, к примеру, 12-й этаж в жилом комплексе, который достаточно удалён от берега, а может это и дом в частном секторе на небольшой возвышенности.
Также выбор покупки жилья может зависеть от того, автолюбитель вы или нет.
«Без машины, как без ног» - говорят наши знакомые водители. Захотел - на ближайшие водопады поехал за город, или в отдаленный район побережья на море, или в соседнюю Анапу погулять, на песчаные пляжи Тамани, а может, за покупками или развлечениями в Краснодар. Совершить такие приключения на общественном транспорте не так-то просто, особенно по жаре, с детской коляской и/или с надувным кругом. Некоторые местные автолюбители выбирают для проживания окраины города или пригород со свободными дорогами и наличием парковок, а в центре города в разгар сезона предпочитают бывать пореже. Летом сложно даже с платными парковками.
И наоборот - пешеходам удобнее жить в центре города или в районе с хорошей транспортной логистикой, чтобы при надобности прогуляться по набережной до нужного пункта или за 10-15 минут доехать на автобусе.
Напоследок озвучим решающий для многих фактор при выборе жилья - это кошелёк. При отсутствии стеснённости в бюджете вариантов масса - это центр города или район Толстого мыса, которые считаются престижными, а также недвижимость на первой-второй береговой линии вдоль бухты, а может, это будет коттедж в элитном посёлке.
Куда труднее искать самые экономные варианты. В таком случае обратите внимание на квартиры вторичного жилого фонда, а также на микрорайон Северный. Многие его недолюбливают, а вместе с тем он активно развивается и уже давно не заслуживает негативной критики. Инфраструктура достаточно развита. Цены на недвижимость там самые низкие во всём Геленджике.
Приезжайте в Геленджик, присматривайтесь к районам! Попробуйте узнать наш город поближе, перейти с ним на «ты». Специалисты агентства Астрой всегда готовы проконсультировать вас по вопросам купли-продажи недвижимости.
